قرض جر نفعاً

السلام عليكم: اقترض رجل مبلغ ثلاثة ملايين ليرة سورية من آخر مقابل أن يعطي المستقرض له ثلاثة محلات تجارية يبلغ سعرها ثمانية ملايين ليرة سورية بشرط ان يردّ المدين هذه المحلات لصاحبها الأصلي بعد أربعة أشهر بشرط أن يكون المبلغ أربعة ملايين ليرة سورية...ما حكم هذه الزيادة. وجزاكم الله كل خير...