مميز

الفتوى رقم #44507

التاريخ: 11/02/2014
المفتي: الدكتور أحمد حسن

تغير سعر صرف الليرة السورية عند سداد قيمة الرهنية

التصنيف: قضايا فقهية معاصرة واقتصاد اسلامي

السؤال

السلام عليكم لقد قمت باستئجار بيت قبل اربع سنوات ودفع مبلغ 3500000 ل.س كرهنية للبيت وذلك حسب العقد الرسمي الموقع بيننا بالليرة السورية وكان قيمة الدولار في ذلك الوقت يعادل تقريبا 47 ل.س أي كانت ( 3500000 ل.س = 75000 $ ) وكان قيمة البيت تقريبا تقدر ب (16000000 ل.س = 340000 $) وقد قمت بتسديد هذا المبلغ لصاحب البيت بدفعتين الى السعودية بقيمة 200000 ريال سعودي والباقي دفعتها بالليرة السورية بما يعادل تقريبا 1000000 ل.س كما أنني قمت باجراء بعض التحسينات للبيت من حسابي الخاص واخبرت صاحب البيت أن هذه المصاريف التي دفعتها هي مبالغ مدفوعة مني كتعويض عن الايجار السنوي للبيت مع العلم ان هذه المبالغ لم تسجل بالعقد والان يريد صاحب البيت استرجاع البيت من اجل بيعه وارجاع مبلغ الرهينة لي بالليرة السورية مع العلم ان سعر الليرة السورية خلال هذه الفترة انخفض الى مايعادل الضعفين و اصبح قيمة الدولار في هذا الوقت تقريبا ب 150 ل.س وعندما سألته كم تريد سعر البيت اذا أردت شراءه قال لي اربعين مليون ليرة سورية او 285000 دولار وهو يريد أن يسدد لي مبلغ الرهنية بالليرة السورية كما مسجل بالعقد ثلاثة ملايين ونصف ليرة سورية وهي ما تعادل في وقتنا الحالي مقابل الدولار (23300 دولار ) وقد أخبرني ان قيمة البيت بما تعادله على الدولار قد انخفضت من 340000 دولار الى 285000 دولار ما هو رأي العلماء والفتاوي الشرعية بهذه المسألة وجزاك الله خيرا

الجواب

الرهينة محرمة، وهي ربا، لأنها قرض جر منفعة، هي سكنى الدار بعوض رمزي (أقل من أجر المثل) وأما ردّ مبلغ الرهينة فجمهور الفقهاء يرون أن الديون تقضى بالمثل أي نفس الرقم دون زيادة ولا نقصان، وعند الحنفية في المفتى به عندهم يكون قضاء الدين ( النقود الاصطلاحية = الورقية) على أساس القيمة، والأولى أن تتصالحا