هل على الأقساط التي دفعتها قبل استلام البيت زكاة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته: فضيلة الدكتور أحمد حسن:رجل اكتتب عن طريق جمعية سكنية حكومية للحصول على شقة سكنية، ودفع المبلغ على أقساط، ثم تأخر تسليم البيت لسنوات. والسؤال: هل يجب إخراج الزكاة على المال خلال هذه الفترة أي بعد تسليمه للجمعية حتى استلام الشقة. وهل يجوز بيع المنزل قبل اتمامه واستلامه ويقوم المشتري بإتمام بقية الأقساط.

هذه مسألة خلافية بين المعاصرين، يبدو لي أن تملك الشقة لا يتم إلا عند إبرام العقد عند تسلم الشقة، فلا تأخذ الأقساط صفة الثمن المملوك للبائع، فتجب الزكاة في الأقساط المدفوعة على دافعها. ويرى بعض المعاصرين أن العقد تم والأقساط مملوكة للبائع فلا يدفع المشتري الزكاة، والأول أحوط، ويجوز بيع الشقة، وهو من قبيل بيع الحق لا بيع شقة سكنية، ثم يكمل المشتري باقي الأقساط المترتبة. والله تعالى أعلم.